Biens à vendre | Arnaud Thaumoux Immobilier

A VENDRE MAISON LA MEIGNANNE, LONGUENÉE EN ANJOU

ACHAT MAISON SUR LONGUENÉE EN ANJOU - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Maison familiale au calme – 4 chambres, jardin arboré et garage ! À la recherche d’un havre de paix tout en restant proche des commodités ? Cette charmante maison spacieuse et lumineuse a tout pour vous séduire ! Au rez-de-chaussée, profitez d’une entrée indépendante avec placards, d’un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie pratique, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et des WC indépendants. En bonus : un grenier, une cave, un abri de jardin, un garage et un magnifique jardin arboré, parfait pour vos moments de détente ou les jeux des enfants ! Le tout situé au calme, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre future maison. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4

1

420 m²

Réf : 360

345 000 €

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Bécon-les-Granits (49370)

A VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED BÉCON LES GRANITS

ACHAT MAISON DE PLAIN-PIED BÉCON LES GRANITS - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Maison de plain-pied – Indépendance, confort et jardin ! Envie de calme, de lumière et de tout de plain-pied ? Cette maison non mitoyenne de 1977 a tout pour plaire ! Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon/séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois – parfait pour créer une ambiance cocooning en hiver. Côté nuit, deux belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant vous offrent un confort de vie optimal. En bonus : petit garage pratique, cabanon de jardin pour stocker ou bricoler, jardin agréable, idéal pour les barbecues, les jeux d’enfants ou simplement profiter du soleil. Une maison saine, bien entretenue, avec un vrai potentiel de personnalisation. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

2

1

650 m²

Réf : 359

205 000 €

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Angers (49100)

A VENDRE MAISON RÉNOVÉE ANGERS LES BANCHAIS

ACHAT MAISON RÉNOVÉE ANGERS LES BANCHAIS - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Maison familiale avec jardin et dépendance. Située dans un environnement agréable, quartier des Banchais, cette maison d'habitation vous séduira par ses volumes et sa luminosité.. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d’entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’un spacieux séjour lumineux, idéal pour recevoir. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un second WC. La maison dispose également d’un garage pratique, et d’un beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d’une dépendance, parfaite pour du rangement ou un atelier. Les plus : luminosité, jardin agréable, dépendance. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB, spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence... . ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

1

230 m²

Réf : 358

334 000 €

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Angers (49100)

A VENDRE MAISON BOURGEOISE ANGERS CENTRE

ACHAT MAISON BOURGEOISE ANGERS CENTRE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Maison de Charme – Hyper Centre d’Angers - Élégance et Authenticité au Cœur de la Ville. Idéalement située en plein cœur d’Angers, cette maison bourgeoise de 142 m² séduit par son cachet, son emplacement rare et ses prestations de qualité. Une véritable pépite pour les amoureux de l’architecture ancienne et du confort citadin. Dès l’entrée, le charme opère : parquets anciens, hauteurs sous plafond, et matériaux nobles confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour aux volumes généreux, d'une cuisine indépendante au style authentique, de quatre belles chambres, idéales pour une vie de famille ou un espace de télétravai, deux salles d’eau, d'un WC indépendant. À l’extérieur, un jardin de ville intimiste offre un espace de détente privilégié, véritable havre de paix en pleine ville. Une petite dépendance vient parfaire ce bien, idéale pour du rangement. Enfin, une cave complète l’ensemble. Localisation d’exception : toutes les commodités, commerces, écoles et transports à pied. Une demeure rare, à la fois prestigieuse, fonctionnelle et pleine de charme, dans un cadre de vie recherché. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB, spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence... . ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4

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80 m²

Réf : 356

575 000 €

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Angers (49000)

A VENDRE MAISON DE VILLE PROCHE GARE ANGERS

ACHAT MAISON DE VILLE PROCHE GARE ANGERS - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Maison de ville pleine de charme – 92 m² – Quartier recherché proche gare. Située dans un quartier prisé, alliant calme et praticité, cette maison de ville de 92 m² vous séduira dès les premières minutes. À seulement quelques pas de la gare, vous profiterez d’un emplacement idéal pour allier vie de quartier et facilité de déplacement, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une belle terrasse à l’abri des regards : un véritable cocon de tranquillité, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur en toute intimité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour cuisiner au quotidien ou recevoir vos proches. À l’étage, trois chambres accueillantes vous attendent, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d’eau moderne et des WC séparés viennent compléter l’ensemble. Cette maison bénéficie également d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes les commodités du quotidien. Photos disponibles sur demande. N’attendez plus pour planifier une visite, cette maison a tout pour plaire ! Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB, spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence... . ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

1

80 m²

Réf : 355

419 900 €

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Erdre-en-Anjou (49370)

A VENDRE MAISON ANCIENNE LA POUÊZE, ERDRE EN ANJOU

ACHAT MAISON ANCIENNE LA POUËZE, ERDRE EN ANJOU - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - À découvrir sans tarder, cette authentique maison ancienne de 1954 nichée dans un environnement paisible, à La Pouëze. Elle allie le cachet de l’ancien et le confort du quotidien, idéale pour les amoureux de la campagne à seulement quelques minutes des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par une ambiance chaleureuse : un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée parfaite pour les repas en famille, une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une seconde chambre vous attend ainsi qu’un grenier aménageable offrant un très beau potentiel de plus de 40m² pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente. Vous apprécierez également la véranda ouvrant sur le jardin, une buanderie, une cave, un garage attenant avec puits, ainsi qu’un second garage non attenant. Le tout sur un terrain agréable de 700m², parfait pour profiter des beaux jours. Un bien rare, au calme, à personnaliser selon vos envies. À visiter rapidement ! Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB, spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence... . ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

700 m²

Réf : 354

221 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Clément-de-la-Place (49370)

A VENDRE MAISON RÉCENTE SAINT CLÉMENT DE LA PLACE

ACHAT MAISON RÉCENTE SAINT CLÉMENT DE LA PLACE - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Cette maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle vous propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés pour une atmosphère agréable en toutes saisons. Elle dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains avec douche, baignoire et WC pour un confort optimal. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux stationnements privés devant la maison, d’un garage et d’un abri de jardin pour un espace de rangement supplémentaire. La terrasse et le terrain clos vous offriront un cadre paisible pour profiter pleinement de vos moments en extérieur. Un bien complet, alliant praticité, confort et tranquillité. À visiter sans tarder ! Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB, spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence... . ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

371 m²

Réf : 352

259 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Clément-de-la-Place (49370)

A VENDRE MAISON AVEC VIE DE PLAIN-PIED SAINT CLÉMENT DE LA PLACE

SOUS COMPROMIS DE VENTE ! ACHAT MAISON AVEC VIE DE PLAIN-PIED SAINT CLÉMENT DE LA PLACE ! NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Laissez-vous séduire par cette maison avec vie de plain-pied située dans un environnement calme et recherché, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour vos soirées cocooning en hiver. Un dégagement mène à une cuisine indépendante, à personnaliser selon vos envies. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol total est un véritable atout : vous y trouverez une chaufferie, une pièce chauffée pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux, une cave pour vos rangements, et un garage pour stationner à l’abri ou bricoler en toute tranquillité. À l’extérieur, un terrain de 612 m² complète ce bien, offrant un espace de verdure idéal pour les enfants, les barbecues entre amis ou simplement profiter des beaux jours. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison aux multiples atouts. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4

1

612 m²

Réf : 351

190 000 €

Sous-compromis

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La Possonnière (49170)

A VENDRE MAISON LA POSSONNIÈRE

ACHAT MAISON RÉCENTE LA POSSONNIÈRE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - À seulement 25 minutes du cœur d’Angers, découvrez cette maison en bois contemporaine, un véritable havre de paix niché dans un environnement verdoyant et préservé. Construite en 2012 avec une démarche écologique affirmée, cette demeure allie le charme naturel du bois à des prestations modernes, pensées pour le confort au quotidien et le respect de l’environnement. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et la luminosité exceptionnelle des lieux, magnifiée par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur l’extérieur. D’une surface généreuse, la maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied, idéale pour une vie de famille fluide et pratique. L’espace de vie principal, baigné de lumière, s’ouvre sur un salon spacieux agrémenté d’un poêle à bois, créant une ambiance douce et conviviale en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement dans cette pièce à vivre. Un bureau en open space, deux salles de bains élégantes et fonctionnelles viennent compléter cet agencement soigné. À l’extérieur, le charme opère également : vous profiterez d’un jardin arboré et d’un potager bucolique, véritable invitation à la sérénité et à la détente. La terrasse en bois, intime et ensoleillée, promet de beaux moments en famille ou entre amis, au rythme des saisons. Située à proximité immédiate des commerces et des transports (à seulement 2 minutes), cette maison rare sur le marché allie avec brio confort moderne, cadre naturel et accessibilité. Une opportunité unique pour les amoureux de nature à la recherche d’un cadre de vie paisible, à deux pas de la ville.Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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686 m²

Réf : 349

364 000 €

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Saint-Clément-de-la-Place (49370)

A VENDRE MAISON SAINT CLÉMENT DE LA PLACE

ACHAT MAISON SAINT CLÉMENT DE LA PLACE ! EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Nichée dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison d’habitation offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d’espace. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour de 45 m², baigné de lumière, parfait pour accueillir vos moments de convivialité et de détente. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant à proximité de vos proches. Un couloir distribue avec harmonie trois belles chambres, chacune offrant un espace de repos paisible et lumineux. La salle de bain, équipée d’une douche moderne, et les WC séparés complètent intelligemment ce niveau principal, alliant praticité et confort de vie. Le sous-sol aménagé vous réserve de belles surprises avec une arrière-cuisine idéale pour les besoins du quotidien ou en faire une cuisine d’été, une quatrième chambre pouvant accueillir vos invités ou s’adapter à vos projets personnels, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche et WC qui ajoute un vrai plus à cette maison. Une buanderie spacieuse avec dressing intégré vient parfaire cet espace, offrant de multiples possibilités de rangement et d’organisation. À l’extérieur, un terrain généreux vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des instants de détente en plein air ou pour imaginer un joli jardin selon vos envies. Un garage avec atelier complète ce bien et ravira les amateurs de bricolage ou les passionnés de mécanique. Située à proximité des commerces et des transports en commun (bus), cette maison bénéficie également d’un emplacement stratégique : vous êtes à seulement 10 minutes en voiture de l’Atoll et à 15 minutes d’Angers. Cette maison pleine de potentiel, chaleureuse et bien pensée, n’attend plus que votre visite pour révéler tout ce qu’elle a à offrir à ceux qui rêvent d’un lieu de vie accueillant et fonctionnel dans un environnement serein. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

4

1

575 m²

Réf : 348

273 000 €

Sous-offre

Exclusif

Coup de coeur

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