Biens à vendre | Arnaud Thaumoux Immobilier

A VENDRE MAISON ANCIENNE LA POUÊZE, ERDRE EN ANJOU

ACHAT MAISON ANCIENNE LA POUËZE, ERDRE EN ANJOU ! NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne pleine de charme offre un magnifique terrain arboré de 1622 m², idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La maison, à rénover selon vos goûts, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une agréable pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres dont deux de plain-pied, ainsi qu’un bureau. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC. À l’étage, un grenier offre de belles possibilités d’agrandissement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, d’un garage, et d’un puits, parfait pour l’arrosage du jardin ou vos projets de rénovation. Une maison au potentiel rare, mêlant authenticité, cachet et possibilités d’aménagement, qui n’attend plus que vos idées pour retrouver tout son éclat ! Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

1

1622 m²

Réf : 378

159 000 €

Nouveauté

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Saint-Clément-de-la-Place (49370)

A VENDRE MAISON NON MITOYENNE SAINT CLEMENT DE LA PLACE

ACHAT MAISON NON MITOYENNE SAINT CLÉMENT DE LA PLACE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Charme, lumière et sérénité ! À seulement 10 minutes du centre d’Angers, découvrez cette superbe propriété alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la luminosité exceptionnelle du salon-séjour, sublimé par une belle cheminée, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une buanderie fonctionnelle, deux chambres de plain-pied, une élégante salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, trois spacieuses chambres, une salle d’eau avec WC et deux greniers aménageables offrent de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, un magnifique terrain paysager de 2 500 m², soigneusement entretenu, invite à la détente. Deux garages viennent parfaire cet ensemble d’exception. Calme absolu, prestations de qualité et situation privilégiée : une adresse rare aux portes d’Angers. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - ESTIMATION - CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2500 m²

Réf : 377

394 460 €

Coup de coeur

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Segré-en-Anjou Bleu (49500)

A VENDRE MAISON SEGRÉ EN ANJOU BLEU

ACHAT MAISON SEGRÉ EN ANJOU BLEU ! NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Venez découvrir cette charmante maison des années 60 d’une surface habitable d’environ 80 m², située dans un secteur agréable et recherché de Segré-en-Anjou Bleu. Elle se compose d’un séjour lumineux de 20 m², d’une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain et WC indépendants. Un atout majeur : son grand sous-sol total de 80 m², offrant de nombreuses possibilités ! Vous y trouverez un garage de 30 m², une pièce aménageable, une chaufferie, une cave ainsi qu’une lingerie. Le tout est édifié sur un beau terrain clos et verdoyant de 780 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison combine charme, fonctionnalité et potentiel, parfaite pour une famille ou pour un premier achat. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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780 m²

Réf : 371

164 000 €

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Saint-Clément-de-la-Place (49370)

A VENDRE MAISON ANCIENNE SAINT CLÉMENT DE LA PLACE

ACHAT MAISON SAINT CLÉMENT DE LA PLACE ! EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Située au centre du bourg, à deux pas des commodités, cette belle maison ancienne de 93 m² allie cachet et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², idéale pour recevoir famille et amis. Une cuisine aménagée, une arrière cuisine et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une grande chambre de 20 m² avec salle de bains privative, d’une seconde chambre équipée d’un dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un grenier de 30 m² offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Côté extérieur, profitez d’une agréable véranda donnant sur une cour intimiste, accompagnée de deux dépendances avec grenier, parfaites pour du rangement, un atelier ou des projets annexes. Cette maison de bourg, pleine de charme et idéalement située, n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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139 m²

Réf : 372

190 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Bécon-les-Granits (49370)

A VENDRE MAISON ANCIENNE BÉCON LES GRANITS

ACHAT MAISON ANCIENNE BÉCON LES GRANITS - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Découvrez cette superbe maison ancienne rénovée, située au cœur de la campagne verdoyante de Bécon-les-Granits. Alliant le charme de l’authentique et le confort moderne, cette propriété ne nécessite aucuns travaux et offre de généreux volumes baignés de lumière. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 40m², réunissant une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et un cellier fonctionnel. Attenant, un salon traversant de plus de 30m² offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La suite parentale avec salle d’eau et dressing constitue un véritable espace intime et raffiné. Un bureau, une lingerie et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC indépendant. L’extérieur n’est pas en reste : la propriété s’ouvre sur un terrain arboré de plus de 1 700 m², agrémenté d'une dépendance totalisant près de 120 m², d’un puits et d’un cadre bucolique préservé, idéal pour profiter du calme absolu de la campagne. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête d’espace, de sérénité et d’authenticité. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1757 m²

Réf : 369

410 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Villemoisan (49370)

A VENDRE MAISON ANCIENNE VILLEMOISAN

ACHAT MAISON ANCIENNE LONGERE VILLEMOISAN - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Propriété de caractère - Alliance du charme authentique et du confort ! À découvrir sans tarder : nichée dans un environnement paisible, cette maison ancienne de charme séduit par son cachet unique, sublimé par ses pierres apparentes , ses poutres d’époque et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée alliant authenticité et modernité, un salon-séjour avec son poele à granulés baigné de lumière offrant un espace convivial, ainsi que deux chambres traversantes, une salle de bains, un toilette indépendant et une buanderie fonctionnelle. À l’extérieur, laissez-vous charmer par un vaste jardin clos de 1 380 m², véritable écrin de verdure, accueillant un chalet en bois et un abri de jardin, parfaits pour les amateurs de nature, d’artisanat ou de détente en plein air. Ce bien rare conjugue caractère, sérénité et potentiel, idéal pour une résidence principale de charme ou une maison de campagne raffinée. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, St Barthélémy d'Anjou, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS.

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1380 m²

Réf : 367

232 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Beaucouzé (49070)

A VENDRE MAISON BEAUCOUZÉ

ACHAT MAISON BEAUCOUZÉ ! EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Découvrez cette charmante maison d'habitation qui offre de beaux volumes et un cadre agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger dotée d'une mezzanine, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec lavabo, un bureau, une salle de bain et un second WC. La maison comprend également un garage et un terrain de 420 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

1

420 m²

Réf : 366

345 000 €

Exclusif

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Erdre-en-Anjou (49220)

A VENDRE MAISON LA POUËZE, ERDRE EN ANJOU

ACHAT MAISON LA POUËZE, ERDRE EN ANJOU ! NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 1990 d’une surface habitable de 108m² offre confort et convivialité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un agréable salon-séjour de 30m² équipé d’un poêle à bois, idéal pour les soirées chaleureuses. La cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 15m² invite à la convivialité et aux repas partagés. Vous y trouverez également une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau lumineux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet offre de belles possibilités avec une cuisine d’été, un garage spacieux et un atelier fonctionnel. À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré de plus de 4 000m², où se nichent une grande piscine chauffée, un cabanon et de larges terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison, parfaites pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

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4040 m²

Réf : 365

257 000 €

Sous-compromis

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Bécon-les-Granits (49370)

A VENDRE MAISON ANCIENNE BÉCON LES GRANITS

ACHAT MAISON ANCIENNE BÉCON LES GRANITS - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Au cœur du bourg de Bécon-les-Granits, découvrez cette maison de caractère qui allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre une belle pièce de vie de plus de 55 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière et pensée pour la convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine, trois grandes chambres, une salle d’eau, un wc et une buanderie. À l’étage, une mezzanine, deux chambres avec dressing, une salle d’eau, un wc et un espace de rangement complètent l’ensemble. Un grenier aménageable laisse place à de nombreux projets (chambre, bureau, salle de jeux…). Sur un terrain paysagé de 860 m², vous profiterez d’un garage, d’un atelier, d’un cabanon et d’une serre. L’extérieur, calme et verdoyant, invite à la détente. Sans travaux à prévoir, cette maison spacieuse et fonctionnelle est une belle opportunité pour ceux qui recherchent authenticité et confort, dans un cadre agréable. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB, spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence... . ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2

860 m²

Réf : 364

406 000 €

Coup de coeur

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Saint-Clément-de-la-Place (49370)

A VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED SAINT CLÉMENT DE LA PLACE

ACHAT MAISON SAINT CLÉMENT DE LA PLACE ! NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison de 100 m² habitables allie confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La partie nuit au rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie pratique vient compléter cet espace. À l’étage, vous bénéficierez d’une chambre supplémentaire et d’un grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, le charme opère avec un jardin arboré de 740 m², agrémenté d’un cabanon et offrant la possibilité de stationner au moins 4 véhicules. Cette maison allie fonctionnalité, confort et qualité de vie, à proximité des commodités et axes principaux. Une opportunité rare à visiter sans attendre. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4

1

738 m²

Réf : 362

278 000 €

Nouveauté

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