Biens à vendre | Arnaud Thaumoux Immobilier

A VENDRE MAISON RÉCENTE SAINT CLÉMENT DE LA PLACE

ACHAT MAISON RÉCENTE SAINT CLÉMENT DE LA PLACE - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Cette maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle vous propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés pour une atmosphère agréable en toutes saisons. Elle dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains avec douche, baignoire et WC pour un confort optimal. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux stationnements privés devant la maison, d’un garage et d’un abri de jardin pour un espace de rangement supplémentaire. La terrasse et le terrain clos vous offriront un cadre paisible pour profiter pleinement de vos moments en extérieur. Un bien complet, alliant praticité, confort et tranquillité. À visiter sans tarder ! Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB, spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence... . ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

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371 m²

Réf : 352

268 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Clément-de-la-Place (49370)

A VENDRE MAISON AVEC VIE DE PLAIN-PIED SAINT CLÉMENT DE LA PLACE

ACHAT MAISON AVEC VIE DE PLAIN-PIED SAINT CLÉMENT DE LA PLACE ! NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Laissez-vous séduire par cette maison avec vie de plain-pied située dans un environnement calme et recherché, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour vos soirées cocooning en hiver. Un dégagement mène à une cuisine indépendante, à personnaliser selon vos envies. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol total est un véritable atout : vous y trouverez une chaufferie, une pièce chauffée pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux, une cave pour vos rangements, et un garage pour stationner à l’abri ou bricoler en toute tranquillité. À l’extérieur, un terrain de 612 m² complète ce bien, offrant un espace de verdure idéal pour les enfants, les barbecues entre amis ou simplement profiter des beaux jours. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison aux multiples atouts. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4

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612 m²

Réf : 351

190 000 €

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La Possonnière (49170)

A VENDRE MAISON LA POSSONNIÈRE

ACHAT MAISON RÉCENTE LA POSSONNIÈRE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - À seulement 25 minutes du cœur d’Angers, découvrez cette maison en bois contemporaine, un véritable havre de paix niché dans un environnement verdoyant et préservé. Construite en 2012 avec une démarche écologique affirmée, cette demeure allie le charme naturel du bois à des prestations modernes, pensées pour le confort au quotidien et le respect de l’environnement. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et la luminosité exceptionnelle des lieux, magnifiée par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur l’extérieur. D’une surface généreuse, la maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied, idéale pour une vie de famille fluide et pratique. L’espace de vie principal, baigné de lumière, s’ouvre sur un salon spacieux agrémenté d’un poêle à bois, créant une ambiance douce et conviviale en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement dans cette pièce à vivre. Un bureau en open space, deux salles de bains élégantes et fonctionnelles viennent compléter cet agencement soigné. À l’extérieur, le charme opère également : vous profiterez d’un jardin arboré et d’un potager bucolique, véritable invitation à la sérénité et à la détente. La terrasse en bois, intime et ensoleillée, promet de beaux moments en famille ou entre amis, au rythme des saisons. Située à proximité immédiate des commerces et des transports (à seulement 2 minutes), cette maison rare sur le marché allie avec brio confort moderne, cadre naturel et accessibilité. Une opportunité unique pour les amoureux de nature à la recherche d’un cadre de vie paisible, à deux pas de la ville.Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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686 m²

Réf : 349

364 000 €

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Saint-Clément-de-la-Place (49370)

A VENDRE MAISON SAINT CLÉMENT DE LA PLACE

ACHAT MAISON SAINT CLÉMENT DE LA PLACE ! EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Nichée dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison d’habitation offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d’espace. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour de 45 m², baigné de lumière, parfait pour accueillir vos moments de convivialité et de détente. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant à proximité de vos proches. Un couloir distribue avec harmonie trois belles chambres, chacune offrant un espace de repos paisible et lumineux. La salle de bain, équipée d’une douche moderne, et les WC séparés complètent intelligemment ce niveau principal, alliant praticité et confort de vie. Le sous-sol aménagé vous réserve de belles surprises avec une arrière-cuisine idéale pour les besoins du quotidien ou en faire une cuisine d’été, une quatrième chambre pouvant accueillir vos invités ou s’adapter à vos projets personnels, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche et WC qui ajoute un vrai plus à cette maison. Une buanderie spacieuse avec dressing intégré vient parfaire cet espace, offrant de multiples possibilités de rangement et d’organisation. À l’extérieur, un terrain généreux vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des instants de détente en plein air ou pour imaginer un joli jardin selon vos envies. Un garage avec atelier complète ce bien et ravira les amateurs de bricolage ou les passionnés de mécanique. Située à proximité des commerces et des transports en commun (bus), cette maison bénéficie également d’un emplacement stratégique : vous êtes à seulement 10 minutes en voiture de l’Atoll et à 15 minutes d’Angers. Cette maison pleine de potentiel, chaleureuse et bien pensée, n’attend plus que votre visite pour révéler tout ce qu’elle a à offrir à ceux qui rêvent d’un lieu de vie accueillant et fonctionnel dans un environnement serein. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

575 m²

Réf : 348

273 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Clément-de-la-Place (49370)

A VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED SAINT CLÉMENT DE LA PLACE

ACHAT MAISON SAINT CLÉMENT DE LA PLACE ! EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - À découvrir sans tarder, cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux d’espace et de confort. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant un salon séjour spacieux et une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et praticité au quotidien. Le coin nuit, bien séparé, propose trois chambres, une salle d’eau moderne, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie fonctionnelle, offrant un espace de rangement et d’organisation optimal. À l’extérieur, le bien se distingue par ses nombreux atouts. Vous disposerez d’un garage, mais également d’un carport de grande capacité, idéal pour accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules. Une cave et un cabanon viennent compléter les prestations, parfaits pour les bricoleurs ou pour stocker en toute discrétion. La terrasse couverte, conçue pour accueillir un jacuzzi, invite à la détente en toute saison. Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat de plus de 850 m², paysagé et parfaitement entretenu, véritable havre de paix pour vos moments en famille ou entre amis. Cette maison allie fonctionnalité, confort et qualité de vie, à proximité des commodités et axes principaux. Une opportunité rare à visiter sans attendre. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

1

865 m²

Réf : 347

268 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Clément-de-la-Place (49370)

A VENDRE MAISON SAINT CLÉMENT DE LA PLACE

ACHAT MAISON SAINT CLÉMENT DE LA PLACE ! EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison entièrement rénovée et sans travaux à prévoir vous séduira par ses prestations de qualité et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon-séjour convivial avec poêle à bois ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Une buanderie pratique, une chambre de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant, d’une salle d’eau et des WC. Un garage attenant vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Implantée sur un terrain clos de 300 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant s’installer sans avoir à envisager de travaux. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

3

1

303 m²

Réf : 346

269 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Clément-de-la-Place (49370)

A VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED SAINT CLÉMENT DE LA PLACE

ACHAT MAISON SAINT CLÉMENT DE LA PLACE ! EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable avec une entrée, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une buanderie pratique, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Implantée sur un beau terrain sans vis-à-vis, cette maison non mitoyenne offre un potentiel considérable. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son charme et en faire un véritable cocon familial. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

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694 m²

Réf : 344

216 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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La Pouëze (49370)

A VENDRE MAISON RÉCENTE LA POUEZE

ACHAT MAISON RÉCENTE LA POUEZE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Découvrez cette maison récente de plain-pied, où confort et praticité se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée qui vous mènera vers un spacieux salon-séjour, baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant à proximité de vos proches. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, pensées pour votre bien-être, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. Pour répondre à tous vos besoins de rangement et d’organisation, la maison dispose également d’une lingerie, d’un débarras, d’une cave ainsi que d’un second WC. Un garage vient compléter ces nombreux atouts et vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule ou vos équipements. À l’étage, un grenier vous offre un potentiel supplémentaire à aménager selon vos envies. Le tout est niché sur un joli terrain de 490 m², où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette belle opportunité et laissez-vous séduire par cette maison qui n’attend plus que vous ! Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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490 m²

Réf : 342

199 000 €

Sous-compromis

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Saint-Clément-de-la-Place (49370)

A VENDRE MAISON ANCIENNE LONGERE SAINT CLEMENT DE LA PLACE

ACHAT MAISON ANCIENNE LONGERE SAINT CLEMENT DE LA PLACE - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Située en pleine campagne, cette longère ancienne, à rénover entièrement, offre un cadre authentique et plein de charme. Avec son fort potentiel, elle constitue une opportunité idéale pour les amateurs de belles rénovations souhaitant créer un lieu de vie unique et à leur image. D’une superficie généreuse, la maison se compose actuellement d’un rez-de-chaussée comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres spacieuses, une salle d’eau, ainsi que des WC et plusieurs espaces de dégagements. Son grenier représente une belle opportunité d’agrandissement pour créer de nouvelles pièces. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage ainsi que de plusieurs dépendances, parfaites pour divers projets : atelier, stockage… . Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette longère en fait un bien rare sur le marché. Son charme d’antan, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement séduiront les passionnés de belles pierres et de rénovation. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de façonner la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2600 m²

Réf : 340

263 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Villevêque ()

A VENDRE MAISON RÉCENTE A VILLEVEQUE

ACHAT MAISON RÉCENTE A VILLEVEQUE - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Découvrez cette charmante maison d’habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 45 m² offrant un espace de vie lumineux et convivial, une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée et pensée pour répondre aux besoins du quotidien, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau moderne et fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine spacieuse offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour un espace détente ou un bureau, ainsi qu’une chambre supplémentaire. À l’extérieur, un jardinet à l’avant de la maison apporte une touche de verdure et de sérénité, tandis qu’une terrasse aménagée à l’arrière est idéale pour profiter de moments en plein air, que ce soit pour des repas ou des instants de détente. Cette maison lumineuse et bien agencée réunit tous les atouts pour un quotidien confortable et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

173 m²

Réf : 338

190 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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